Mua chung cư để ở hay để cho thuê dài hạn đòi hỏi sự cân nhắc thấu đáo về chất lượng cuộc sống hàng ngày. Một dự án chung cư thực sự cao cấp phải đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe về công năng, tiện ích và đơn vị vận hành.
1. Mật độ thang máy và thiết kế sảnh đón tiếp
Nhiều dự án mang mác cao cấp nhưng giờ cao điểm cư dân phải chờ thang máy từ 10 - 15 phút. Tiêu chuẩn vàng của căn hộ cao cấp là tỉ lệ không quá 45 căn hộ / 1 thang máy. Thang máy tốc độ cao trên 3m/s và sảnh đón tiếp có điều hòa mát mẻ cùng nhân viên bảo vệ lễ tân túc trực là điểm cộng lớn.
2. Vật liệu xây dựng và tiêu chuẩn cách âm, cách nhiệt
Chất lượng kính mặt ngoài quyết định trực tiếp đến cảm giác thoải mái khi ở tầng cao. Các dự án chuẩn quốc tế thường sử dụng kính Low-E hoặc kính hộp 2 lớp dán an toàn, giúp giảm 70% nhiệt lượng bức xạ mặt trời, ngăn tia UV và cách âm hoàn hảo trước tiếng còi xe bên dưới phố.
3. Hệ thống tiện ích nội khu all-in-one
Một dự án đáng sống phải mang lại sự tiện nghi trọn vẹn trong bán kính vài bước chân:
- Bể bơi vô cực hoặc bể bơi bốn mùa nước ấm quanh năm.
- Trung tâm thương mại, siêu thị tiện lợi, phòng gym & yoga hiện đại.
- Khu vui chơi trẻ em an toàn và vườn dạo bộ trên không (Sky Garden).
4. Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp
Tòa nhà có bền đẹp và giữ giá sau 5 - 10 năm hay không phụ thuộc 90% vào năng lực của ban quản lý. Các đơn vị quốc tế như CBRE, Savills hay các công ty quản lý tiêu chuẩn Nhật Bản luôn duy trì hệ thống bảo trì thiết bị và an ninh tốt nhất.
